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A liberação de R$ 36,9 bilhões em depósitos compulsórios pelo Banco Central mudou o jogo do crédito imobiliário. Se entre 2024 e 2025 o mercado sofreu com a escassez de recursos, o Financiamento Caixa 2026 chega marcado pelo que especialistas chamam de “Liquidez Induzida”. Na prática, isso significa que a “seca” de dinheiro acabou e as regras ficaram mais flexíveis para devolver o poder de compra às famílias.

O que muda no Financiamento Caixa 2026? As principais mudanças são o retorno da cota de financiamento de 80% para imóveis usados (reduzindo a entrada exigida) e o aumento do teto de avaliação do SFH para R$ 2,25 milhões. Resumo das Novidades: • Cota de 80% (LTV): A entrada mínima volta a ser de 20% para imóveis usados no SBPE/SAC. • Teto SFH Turbinado: Imóveis de até R$ 2,25 milhões agora aceitam uso do FGTS. • MCMV Usados: Retomada de financiamento de 80% para usados na Faixa 3. A Volta da Cota de 80% A barreira de entrada caiu drasticamente, com as novas regras de 2026, a entrada mínima para financiar um imóvel usado pelo sistema SBPE/SAC na Caixa é de 20% do valor de avaliação. Até o final do ano passado, essa exigência variava entre 30% e 50%, o que inviabilizava a compra para quem tinha renda, mas não tinha poupança acumulada.

 

Fonte: Imobibrasil